布鲁莽藤
双鸭山城市更新蓝图：2025-2026年旧改与征地清单详解
从宝清镇的老旧楼道到经济技术开发区的城中村，双鸭山正以民生为笔、规划为纲，铺开2025至2026年城市更新的壮阔画卷。旧楼改造的民生温度与土地征收的发展精度交织，让这座城市在保留记忆中焕发新生。这份详实的更新清单，藏着千家万户的生活新期待。
旧楼改造是城市更新的"民生先行棋"，2025至2026年双鸭山的改造版图已精准落地。宝清县作为改造重点区域，11个老旧小区的26栋楼被纳入改造计划，总投资达8394万元，将直接惠及1242户居民。这些小区涵盖绿海家园、金安小区、真理小区等多个建成年代久远的住宅区域，改造内容从屋顶到楼道实现全方位覆盖。
在楼本体改造中，屋面防水与保温是重中之重。绿海家园2220平方米的非上人屋面将全部重做防水保温，真理小区仅上人平台的防水保温面积就达450平方米，解决了困扰居民多年的漏雨透寒问题。外墙翻新同样细致，人文苑住宅1923.6平方米的外墙将完成保温层铺设与粉刷，通航小区2100平方米的外墙改造后将告别斑驳旧貌。楼道内的变化更触手可及：矿产局住宅的楼梯扶手将翻新100.8米，木樨园小区的楼道墙面将重新粉刷693平方米，所有涉及小区都将增设声控灯、更换单元门并加装门禁系统，让老旧楼道既亮堂又安全。
配套设施升级让改造不止于"面子"。宝清县各改造小区将同步推进雨水管更换、散水重做和线缆整理，其中真理小区需更换雨水管324米，鸿信小区仅外挂楼梯改造就达165平方米。2026年还将完成院面道路、排水管网等基础设施收尾，实现"改一栋楼、美一个院"的目标。除宝清县外，集贤县19个老旧小区的改造也将在2026年持续推进，覆盖1177户居民，与已封顶的龙湾壹号二期形成新旧呼应的居住新格局。
土地征收则为城市发展腾出"生长空间"，双鸭山经济技术开发区的城中村改造成为核心战场。根据规划，这里将征收约306.47万平方米土地，涉及国有建设用地97.99万平方米、集体建设用地53.73万平方米和耕地154.75万平方米，6个地块构成了清晰的征收版图。其中1号地块面积最大，达77.61万平方米，4号地块以68万平方米紧随其后，最小的3号地块也有12.6万平方米。
此次征收将涉及946户居民的16.4万平方米房屋，征收补偿将严格参照区片综合地价标准执行。金山区征收区域执行每亩4.67万元的补偿标准，集贤县征收区域则分为19个级别，一级区片每亩4.4万元，最低级别区片每亩2.53万元，且土地补偿费与安置补助费按3:7比例分配。值得注意的是，2025年4月市政府已完成东门位置644.83平方米土地的划拨，为后续基础设施建设奠定基础，这类精准划拨将在2026年持续推进。
城市更新从来不是孤立工程，旧改与征地始终与配套建设同频共振。在宝清县旧改区域，98公里老旧管网改造将同步实施，解决供水、排水的"毛细血管"梗阻问题。集贤县友谊街安邦河大桥改造工程将于2025年底竣工，40米宽的双向八车道将与周边征收区域形成联动发展格局。向阳小区体育广场改造也在同步推进，年底交付的全民健身体育主题公园，将成为周边改造小区居民的休闲新去处。
从民生需求出发，以政策规划为引，双鸭山2025-2026年的城市更新路径清晰可见。11个老旧小区的1242户居民将告别漏雨旧屋，946户城中村居民将迎来新生活，306.47万平方米土地将承载起城市发展的新希望。这场兼顾温度与精度的更新行动，正在让双鸭山的每一片区域都焕发既有烟火气又具现代感的新生机。
