双鸭山的房子为什么卖不出去？

秋水8947

双鸭山市的房子卖不出去可能有以下几个原因：
1. "经济因素"：双鸭山市属于资源型城市，随着资源枯竭，经济发展放缓，可能导致当地居民收入减少，购房能力下降。
2. "人口流动"：由于经济发展相对较慢，可能吸引不了大量外来人口，导致人口流动性不高，从而影响房地产市场。
3. "供需关系"：如果新建住宅的供应量超过了市场需求，那么房价自然难以上涨，甚至会出现滞销。
4. "政策调控"：政府为了稳定房地产市场，可能会出台一系列调控政策，如限购、限贷等，这些政策可能会抑制购房需求。
5. "房价预期"：如果市场普遍预期房价会下跌，那么购房者可能会持币观望，导致房子卖不出去。
6. "基础设施和公共服务"：如果当地的基础设施和公共服务不完善，如交通、教育、医疗等，也可能影响购房者的购买意愿。
7. "房屋质量问题"：如果房屋存在质量问题，如质量问题未得到妥善解决，也可能导致购房者望而却步。
8. "房屋位置和户型"：如果房屋位置偏远、户型不合理，也可能影响购房者的购买意愿。
需要注意的是，这些原因可能相互交织，共同作用于房地产市场。要具体分析双鸭山市房子卖不出去的原因，需要结合当地实际情况进行综合判断。

后知后觉丶0512

小编为您找到了双鸭山日报当年的一篇报道，非常符合目前整体的销售情况，虽然已经是2017年，六年时间来看仍然是一种现象的存在。报道如下：

双鸭山市做为三线城市，目前二手房房价已出现下滑趋势，二手房市场更是问得少、看得少、成交更少。甚至有些地段贴出几个月“卖房”都无人问津的时候。与此同时，双鸭山市及全国的保障性住房建设进展顺利，显示出国家调控举措有着鲜明的民生导向。

　　房价成交量双下降

　　记者在百姓网上看到，一套南山小区C区的房屋出售价格标的是每平方米2600元，而在比较市中心位置的二手房出售的价格是每平方米3000到3500元。一位房屋中介人士说，这个价格对比去年和前年的二手房价格要降低近200到500元左右。而且来中介卖房的人要比求购房屋的人多很多。随后记者又去百姓网查询，二手房市场亦是如此。另一位中介人士介绍，今年进入10月以来，双鸭山市的二手房就处于止涨开跌的状态，比如，市中心靠近校区的房子，往年每平方米4000左右，今年已降到了3500元左右，而非校区校中心的房子已降到了每平方米3000元左右，像一些比较偏僻的、通车但还是较远的小区，像南山小区、春晖小区等降得还要多。受国家地产市场调控政策影响，一些想购房的人士依然持观望态度。

　　房价走势雾里看花

　　记者在新兴大街的广告栏版上看到，一张张卖房子的广告占了广告栏版的大部分面积。在各个小区的楼道单元门墙上、街道的电线杆上，卖房、出租房的广告随处可见。据一位小区清洁员说，去年还能看到很多中介公司贴的小广告是求购住房的，但今年开始卖房子的广告占了主体。在《手牵手》广告刊中，记者粗略地计算了一下，总共约20个版面，而卖房子的广告就占了8到10个版面，条数有500多条。近日，记者的手机也时不时地接到卖房子的短信，其中一条是荣府小区的卖房广告，每平方米标价是2300元到2400元。据坊间说法，二手房价格还存在降价空间。一位中介人士介绍，要想买二手房，最好在观望一段时间，在全国房价普跌的走势下，双鸭山市的二手房进入买家市场也将会持续三年左右时间。